Tranquillité résidentielle et proximité urbaine
175 m² / 337 m²
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1.130.000 €
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4 chambres, 3 salles de bains
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Balcon 6 m² & Terrasse 22 m²
Construit en 1973
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Libre de suite
37, promenade de la Sûre à Diekirch
Très belle maison libre de 4 côtés avec vue dégagée érigée sur un terrain de 5,70 ares, sise dans un écrin de verdure, sur la rive droite de Diekirch !
Avec son ambiance calme et reposante, le quartier Iwer der Sauer est un endroit où il fait bon vivre !
De belles allées arborées, propices aux balades et randonnées à vélo !
La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée avec des électroménagers de la marque Siemens, un espace de vie avec parquet massif et cheminée au bois fermée et accès au balcon avec marquise orienté sud-est, trois salles de bains, quatre chambres à coucher spacieuses, une pièce aménageable de +-30 m² (salle de jeux, bureau …), deux caves, deux ateliers (possibilité d’aménagement : salle de fitness/sauna, cave à vin, espace de rangement, bricolage …) et un garage pour deux voitures ainsi qu’un emplacement extérieur.
Tout près de chez vous, un large éventail de commerces, de loisirs et d’écoles.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle.
Aménagements
PIÈCES
4 Chambres à coucher
Cuisine
Living avec accès balcon
3 Salles de bains
Hall d’entrée
2 Caves
2 Ateliers
DOMOTIQUE
Porte de sécurité
Internet & téléphone & Câble TV
SOL
Parquet massif
Carrelage
CUISINE
Plan de travail en granit
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaques de cuisson
Hotte
PARKING
Garage pour 2 voitures
Emplacement extérieur privé
ÉNERGIE
Chauffage électrique
Classe énergétique “F”
Classe d'isolation thermique “F”
ENVIRONNEMENT
Commerces de proximités (Restaurants, Supermarchés, ...)
Aires de jeux, crèches et écoles dans le quartier
Centre sportif
Piscine, Tennis
Transports en communs > bus & gare de train Diekirch
Accès rapide à l'autoroute du Nord (A7)