Tranquillité résidentielle et proximité urbaine

175 m² / 337 m²

1.130.000 €

4 chambres, 3 salles de bains

Balcon 6 m² & Terrasse 22 m²

Construit en 1973

Libre de suite

37, promenade de la Sûre à Diekirch

Très belle maison libre de 4 côtés avec vue dégagée érigée sur un terrain de 5,70 ares, sise dans un écrin de verdure, sur la rive droite de Diekirch !

Avec son ambiance calme et reposante, le quartier Iwer der Sauer est un endroit où il fait bon vivre !

De belles allées arborées, propices aux balades et randonnées à vélo ! 

La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée avec des électroménagers de la marque Siemens, un espace de vie avec parquet massif et cheminée au bois fermée et accès au balcon avec marquise orienté sud-est, trois salles de bains, quatre chambres à coucher spacieuses, une pièce aménageable de +-30 m² (salle de jeux, bureau …), deux caves, deux ateliers (possibilité d’aménagement : salle de fitness/sauna, cave à vin, espace de rangement, bricolage …) et un garage pour deux voitures ainsi qu’un emplacement extérieur. 

Tout près de chez vous, un large éventail de commerces, de loisirs et d’écoles.

Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et tranquillité résidentielle.

Aménagements

 

PIÈCES

4 Chambres à coucher

Cuisine

Living avec accès balcon

3 Salles de bains

Hall d’entrée

2 Caves

2 Ateliers

DOMOTIQUE

Porte de sécurité

Internet & téléphone & Câble TV

 

SOL

Parquet massif

Carrelage

CUISINE

Plan de travail en granit

Four

Micro-ondes

Réfrigérateur

Lave-vaisselle

Plaques de cuisson

Hotte

 

PARKING

Garage pour 2 voitures

Emplacement extérieur privé

ÉNERGIE

Chauffage électrique

Classe énergétique “F”

Classe d'isolation thermique “F”

ENVIRONNEMENT

Commerces de proximités (Restaurants, Supermarchés, ...)

Aires de jeux, crèches et écoles dans le quartier

Centre sportif

Piscine, Tennis

Transports en communs > bus & gare de train Diekirch

Accès rapide à l'autoroute du Nord (A7)

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